Framtidens kontor – Haga Norra
Fabege påbörjade utvecklingen av Kvarter 1 i Haga Norra under 2021 med Zengun som totalentreprenör. Byggnationen, som färdigställdes hösten 2024, genomsyrades av ett starkt fokus på hållbarhet. Genom målmedvetna insatser för att minska CO2-avtrycket lyckades Zengun och Fabege reducera utsläppen med 25 % jämfört med referensvärdet.
Den övergripande målsättningen med byggnationen av Haga Norra var att skapa en levande stadsdel som är aktiv dygnet runt. Detta uppnåddes genom att kombinera kontor, bostäder och restauranger, där Kvarter 1 utgör en viktig pusselbit. Kvarter 1 omfattar totalt 42 000 kvm och rymmer kontorsytor, konferensutrymmen, ett gym, ett underjordiskt garage samt ett café och en restaurang.
Höga miljömål
Möjligheterna att minska utsläppen har varit en central del i varje steg av byggprocessen, inte minst genom att säkerställa att byggnaden uppfyller höga krav på miljöcertifiering. Daniel Räihä, Projektchef på Zengun berättar: ”Redan i ett tidigt skede satte vi, tillsammans med Fabege, upp hållbarhetsmål och tog fram en tydlig plan för vilka poäng vi skulle sträva efter i BREEAM-certifieringen. Detta kommunicerades sedan till projektörerna, och vi har arbetat målmedvetet med detta under hela processen.”
I projektet har bland annat 5 500 kvm tegel återbrukats och använts till fasaden, klimatförbättrad betong använts till stommen, bygglogistiken optimerats för att minska transporter samt energieffektiva lösningar som solceller och högklassig isolering integrerats. Dessutom följde och dokumenterade Zengun och Fabege projektets framsteg noggrant för att säkerställa att de uppsatta hållbarhetsmålen nåddes.
Modus roll i utvecklingen av Kvarter 1
När kontorslokalerna i Kvarter 1 skulle anpassas för hyresgäster valdes Modus som leverantör av glaspartier och dörrportaler. Samtliga kontorsplan inreddes med Modus flexibla, glasade väggsystem Glass Front och dörrmiljö Portal över en uthyrbar yta på 27 000 kvm.
Vid valet av leverantör undersökte Zengun noggrant hur CO2-utsläppen kunde minimeras. “En av de avgörande faktorerna för vårt val av Modus var att ni var de enda som hade lokalproducerat material bland de alternativ vi tittade på,” säger Daniel. Han fortsätter, ”Jag har även jobbat i många projekt med Modus, så ni kändes som en trygg aktör att samarbeta med.”
På frågan om prefabricerade rumslösningar är en del av framtidens kontorsutformning är Daniel optimistisk. “Jag tror att utvecklingen kommer att gå mer och mer åt det hållet, med tanke på hur viktigt miljöperspektivet är. Man måste också ta hänsyn till helheten, inte bara CO2-utsläpp under produktionsskedet utan även under förvaltningsskedet. Det finns fler produkter som kan produceras med modulmått, fler än de vi använde oss av i Haga Norra – och det är något vi vill bli bättre på,” säger Daniel.
”Ett jättebra helhetsintryck”
Jesper Ahlquist, produktionschef på Zengun och platsansvarig vid byggnationen av Kvarter 1, är mycket nöjd med samarbetet med Modus: ”Rent produktionsmässigt har allt fungerat utmärkt, och vi som varit involverade är helt överens om det. Leveranserna har kommit i tid, och era montörer på plats har gjort ett superbra jobb. Ett riktigt bra helhetsintryck,” säger Jesper och tillägger: ”Hyresgästerna verkar mycket nöjda med de nya lokalerna och tycker att de är väldigt fina, vilket är precis det vi har eftersträvat.”
